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深圳將出臺樓市監管新規!開發商不得拒絕公積金貸款
】作者:admin2  來源:辦公室   時間:2018-12-04 11:48:59 瀏覽次數 :


    開發商不得再拒絕購房人選擇公積金貸款;公寓的套路貸屬于違法……深圳市規土委、深圳市法制辦于23日晚聯合發布《深圳市房地產市場監管辦法(修訂草案征求意見稿)》(以下簡稱《監管辦法》)。這個草案中對此前的規定有大量修改之處,涵蓋了開發商銷售、中介機構及人員監管各領域,明確列出了房企與租賃企業嚴格禁止的各類違法經營行為。深圳樓市未來的規則將出現大變化。
    深圳市規土委介紹,為進一步規范房地產開發經營、租賃、經紀和估價行為,維護房地產市場秩序,促進房地產市場平穩健康發展,深圳市規劃國土委會同深圳市法制辦聯合開展了《深圳市房地產市場監管辦法》的修訂工作。
    《監管辦法》的此次修訂在房地產開發企業不得損害購房人權益的行為中增加了“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”情形;在房地產開發企業不得實施的價格違法行為中增加“商品房銷售不予明碼標價,或在標價之外加價出售或收取未標明的費用;不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格”兩種情形。
    在租賃房屋管理方面,《監管辦法》還明確了住房的最小出租單位。規定出租住房應以間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于6平方米,且禁止將原始設計的居住空間再次分割搭建后出租,廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。
    《監管辦法》還明確房屋租賃企業禁止實施的十種違法經營行為、明確房屋租賃企業禁止實施的三種金融性行為、建立商業銀行對租賃資金的監管機制。并建立租賃資金監管制度,房屋租賃企業和其他開展規模化住房租賃業務的個人應當在商業銀行開設資金監管賬戶,由商業銀行對租金、保證金、租賃貸款進行監管,為租賃當事人提供租賃資金安全保障。
    該草案面向社會征集意見,截止日期為12月23日。


 
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