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焦作市住房公積金2017年年度報告
】作者:admin2  來源:辦公室   時間:2018-03-30 16:54:29 瀏覽次數 :

 

焦作市住房公積金2017年年度報告

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將焦作市住房公積金2017年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有    25名委員,2017年召開一次會議,審議通過的事項主要包括:《焦作市住房公積金管理委員會關于進一步為南水北調綠化帶征遷群眾提供住房公積金優惠政策的通知》、《焦作市住房公積金管理委員會關于推出住房公積金金融惠民工程的通知》、《焦作市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金有關政策的通知》等文件。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為焦作市政府不以營利為目的的自收自支事業單位12個科,8個管理部。從業人員109人,其中,在編67人,非在編42人;焦煤中心設2個科,從業人員14人,其中,在編14人。      

二、業務運行情況

(一)繳存:2017年,新開戶單位363,實繳單位3772家,凈增單位257家;新開戶職工2.25萬人,實繳職工25.6萬人,凈增職工0.58萬人;繳存額24.12億元,同比增長19.47 %2017年末,繳存總額149.54億元,同比增長19.23%;繳存余額77.56  億元,同比增長15.02%

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行4家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取額13.98億元,同比增長9.91%占當年繳存額的57.96%,比上年減少5.04個百分點。2017年末,提取總額71.98億元,同比增長24.1%

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2017年,發放個人住房貸款0.74萬筆21.57億元,同比分別增長2.78%9.27 %。其中,市中心發放個人住房貸款0.71萬筆 20.77億元,焦煤中心發放個人住房貸款0.3萬筆0.8億元。

2017年,回收個人住房貸款7.74億元。其中,市中心7.19億元,焦煤中心0.55億元。

2017年末,累計發放個人住房貸款6.55萬筆120.88億元,貸款余額79.43億元,同比分別增長12.54%21.73%21.08%。個人住房貸款余額占繳存余額的102.41%,比上年增加5.12個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,比上年增加0

(四)融資:2017年,融資7.7億元,歸還7.7億元。2017年末,融資總額13.7億元,融資余額5.2億元。

    (五)資金存儲:2017年末,住房公積金存款6.51億。其中,活期4.46億元,1年(含)以下定期0.49億元,1年以上定期0.5億元,其他(協定、通知存款等)1.06億元。

(六)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 102.41 %,比上年增加5.12個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2017年,業務收入26173.69萬元,同比增長19.44%。其中,市中心24731.66萬元,焦煤中心1442.04萬元;存款利息2865.86萬元,委托貸款利息23232.45萬元,國債利息0萬元,其他75.38萬元。

(二)業務支出:2017年,業務支出14402.42萬元,同比增長33.43%。其中,市中心13415.48萬元,焦煤中心986.95萬元;支付職工住房公積金利息10599.1萬元,歸集手續費  1018.27萬元,委托貸款手續費402.37萬元,其他2382.68 萬元。

(三)增值收益2017年,增值收益11771.27萬元,同比增長5.86%。其中,市中心11316.18萬元,焦煤中心455.10萬元;增值收益率1.62%,比上年減少0.14個百分點。

    (四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金    4452.09萬元,提取管理費用3272.5萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4301.13萬元。

2017年,上交財政管理費用2808.84萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3641.37萬元。其中,市中心上繳3641.37萬元,焦煤中心上繳0萬元。

2017年末,貸款風險準備金余額23590.83萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金33120.11萬元。其中,市中心提取28357.65萬元,焦煤中心提取4762.46萬元。

    (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出2386.42萬元,同比增長63.48%。其中,人員經費916.92萬元,公用經費120.25  萬元,專項經費1349.25萬元。

市中心管理費用支出2199.04萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為761.25萬元、120.25萬元、1317.54萬元;焦煤中心管理費用支出187.38萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為155.67萬元、0萬元、31.71萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額513.56萬元,逾期率0.65‰。其中,市中心0.68,焦煤中心0

個人貸款風險準備金按貸款余額的3.22%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金4452.09萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額  23590.83萬元,占個人住房貸款余額的2.97%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.18%

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長7.25%2.30%19.47%

繳存單位中,國家機關和事業單位占62.38%,國有企業占  8.96%,城鎮集體企業占3.47%,外商投資企業占0.66%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.38%,民辦非企業單位和社會團體占  2.39%,其他占2.76%

繳存職工中,國家機關和事業單位占44.21%,國有企業占 26.52%,城鎮集體企業占8.12%,外商投資企業占1.21%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 14.74%,民辦非企業單位和社會團體占  1%,其他占4.2%;中、低收入占98.42%,高收入占1.58%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占20. 66%,國有企業占  20.59%,城鎮集體企業占4.76%,外商投資企業占2.83%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占30.32%,民辦非企業單位和社會團體占  1.67%,其他占19.17 %;中、低收入占99.77 %,高收入占0.23 %

(二)提取業務:2017年,7.67萬名繳存職工提取住房公積金13.98億元。

提取金額中,住房消費提取占73.91%(購買、建造、翻建、大修自住住房占35.66%,償還購房貸款本息占35.09%,租賃住房占2.86%,其他占0.3%);非住房消費提取占26.09%(離休和退休提取占19.58%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 3.86%,戶口遷出本市或出境定居占1.31%,其他占1.34%)。

提取職工中,中、低收入占94.91%,高收入占5.09%

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房105.08萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為33.33 %,比上年減少4.65  個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出70529萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占   11.47%90-144(含)平方米占77.63 %144平方米以上占10.9%。購買新房占83.64%,購買存量商品住房占14.93%,建造、翻建、大修自住住房占0.07%,其他占1.36 %

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占60.11%,雙繳存職工申請貸款占39.88%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占  0.01%

貸款職工中,30歲(含)以下占30.47%30-40歲(含)占41.05%40-50歲(含)占24.06%50歲以上占4.42%;首次申請貸款占98.03 %,二次及以上申請貸款占1.97%;中、低收入占97.27%,高收入占2.73%

2.異地貸款:2017年,發放異地貸款58916431.7萬元。2017年末,發放異地貸款總額47348.3萬元,異地貸款余額  39297.75萬元。

    (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為132.3%,比上年減少14.46個百分點。

六、其他重要事項

2017年我中心自我拉高標桿,瞄準全省、全國一流目標,發揚敢為人先凈勝,堅持創新驅動,獨創焦作市管理六步法法,推進標準化建設,努力打造金字服務招牌。實現了從管理型中心向服務型中心轉變,從粗放化向精細化轉變。初步建立形成了以行政審批、風險控制、優質服務、現場管理、監督考核、安全應急六大類138項的《焦作市住房公積金標準體系》,中心上上下下煥發出勃勃生機,各項工作全面提升,業務指標快速增長,制度效用顯著發揮。

(一)繳存基數、繳存比例調整工作

1. 按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工月平均工資三倍的意見,依據市統計局公布的我市2016年在崗職工平均工資46106元,確定2017年度住房公積金的月繳存基數的上限為11526元,月繳存額上限為 2766元;住房公積金繳存基數下限依照焦作市2016年度最低工資標準,焦作市區、沁陽市、孟州市為1600元,月繳存額下限160元;修武縣、武陟縣、博愛縣、溫縣為 1450元,月繳存額下限為146元。

2. 2017年度自主繳存者月繳存基數上限為11526元,月繳存額上限為 2766元;月繳存基數下限為3842元,月繳存額下限為 384元。

(二)提取政策及貸款政策調整情況

1. 職工購買自住住房只允許提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額,提取額度不能超過賬戶余額的80%且不超過總房價;暫停承租本行政區域內其他自住住房的提取業務,承租本行政區域內廉租房和公共租賃住房的可以提取公積金用于支付房租;法院扣劃職工住房公積金的,須符合銷戶提取條件才可辦理,支取金額以法院的執行款為準,且被執行人住房公積金賬戶余額不得為零;自主繳存專戶住房公積金停繳一年后才可以辦理銷戶提取手續。

2. 按照國家政策規定,住房公積金貸款個貸率超過85%的城市要及時調整住房公積金使用政策,確保住房公積金業務持續健康發展。根據我市住房公積金資金運行和房地產市場的實際情況,全市住房公積金個貸率目前已達到102.41%(其中,市中心個貸率已達到109.4%),已大大超過國家規定的85%的個貸率紅線,因此今年兩次適當調整貸款政策,暫停了異地貸款,提高了貸款首付比例,貸款首付比例從20%提高到30%;住房公積金貸款額度計算從提供薪資證明和銀行流水調整為按公積金賬戶余額及繳存年限計算貸款額度、暫停直系親屬家庭成員提供代際互助等19項貸款政策。

(三)綜合服務平臺及信息化建設情況。

中心現已開通渠道有門戶網站、網上服務大廳、自助終端、12329熱線、手機短信、手機客戶端、微信和微博八大服務渠道并創建24小時自助終端服務大廳等,通過多渠道以方便群眾服務群眾。同時為貫徹住建部“雙貫標”工作,根據相應要求結合中心的業務模式及管理要求對業務程序進行升級改造。經過升級改造,使得中心業務系統符合了住建部《基礎數據標準》和《住房公積金銀行結算數據應用系統與公積金中心接口標準》。經住建部驗收小組驗收,中心系統現已在符合“雙貫標”要求,并順利接入住房城鄉建設部組織開發的全國住房公積金異地轉移接續平臺。

(四)2017年我中心榮獲“全國住建系統先進單位”,2人榮獲市五一勞動獎章,3人榮獲市三八紅旗手的榮譽。

(五)2017年我中心對對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰的2家單位進行處罰。

 

 

焦作(市)住房公積金管理中心

2018330


 
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