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住房公積金貸款合同變更
】作者:邵煒  來源:信貸審批科   時間:2017-12-11 15:55:34 瀏覽次數 :

 

1、扣款賬號變更

由于借款人還款存折或銀行卡丟失、損壞等原因,造成借款人不能按時到銀行還款的,可以申請變更扣款賬號。

1)申請材料

借款人身份證和銀行卡。

2)辦理程序

①核實借款人信息與扣款賬戶信息是否一致;

②在貸款賬戶管理系統中變更扣款賬號。

辦理時限:即辦件


2、提前還本

借款人正常還款,可申請提前還本,每次還貸金額為萬元的整數倍。還貸時,貸款期限不變,月還款額減少。

注:辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日,如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金,待貸款管理系統處理掉貸款逾期本息再辦理此業務。

1)提前還本所需材料

①借款人及配偶身份證原件;

結婚證原件;

2)辦理流程

①借款人到管理中心大廳、縣(市)區管理部打印《提前還款審批表》并簽字確認;

②貸款系統中辦理提前還本手續;

③還款入賬;

注:辦理提前還本業務應避開借款人當月正常還款日,如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金,待貸款管理系統處理掉貸款逾期本息再辦理該業務。

辦理時限:即辦件。


3、擔保方式的變更(三人聯保轉房產抵押)

借款人在貸款時采取三人聯保方式申請貸款,現申請將三人聯保方式變更為房產抵押擔保方式。對信譽良好的借款人,可申請擔保方式變更。

1)擔保方式的變更所需準備的材料

①住房公積金借款合同原件;

②借款人及配偶身份證和結婚證原件;

③《不動產權證書》原件;

④《抵押評估報告》;

⑤填寫《焦作市個人住房公積金貸款擔保方式變更審批表》一份。

2)辦理流程

①審查借款人還款狀況,還款記錄正常、信譽良好的借款人同意變更擔保方式;

②工作人員到現場勘查抵押物的現狀(勘查抵押物的現狀是否符合抵押條例的規定);

③工作人員在《焦作市個人住房公積金貸款擔保方式變更審批表》作出審批意見;

④借款人及配偶持身份證、結婚證原件到管理中心大廳、縣(市)區管理部面簽《焦作市個人住房公積金借款合同擔保方式變更補充協議》。持簽訂好的補充協議和抵押評估報告原件、借款合同到不動產中心辦理抵押登記手續;

⑤工作人員收到《不動產登記證明》后,在貸款系統中錄入《不動產登記證明》編號并進行貸款合同變更、審批、確認;

⑥檔案管理員核實《不動產登記證明》后登記并存檔。

辦理時限:在收到《不動產登記證明》后2個工作日內辦結。



 
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